「西華飯店」危老案基地面積1049坪，規劃改建為地上25層、地下8層的豪宅建案。（記者徐義平攝）〔記者徐義平／台北報導〕2021年年底核准的「西華飯店」危老案，歷經近4年規劃，選擇在房市買氣最低迷時進場推案，甚至一口氣揭露3筆實價，其中21樓每坪單價最高、達224.72萬元，順利成為「北市單價200萬豪宅俱樂部」的成員之一。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，該案地段基地面積與開發商品牌都有優勢，過去類似商業設施改建每坪兩百萬已經不是太罕見的事情請繼續往下閱讀…根據內政部實價網最新揭露，該危老案基地面積1049坪，規劃地上25層、地下8層的豪宅建案，而最新揭露的3筆實價，樓層分別為3樓、18樓以及21樓，其中3樓總價約1.86億元、坪數約120.09坪（包括2個車位、約18.14坪），一個車位價格為500萬元，扣除車位坪數與價格，拆算每坪單價約177.99萬元。至於，18樓總價約1.79億元、坪數約96.97坪（包括2個車位、約18.14坪），1個車位價格高達600萬元，扣除車位坪數與價格，拆算每坪單價約212萬元，21樓總價則高達2.4億元，扣除車位坪數與價格，拆算每坪單價約224.72萬元。高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示，西華飯店2022年熄燈之後，轉身投入危老重建，因位處鄰近敦化北路的民生重劃區、三面臨路、基地規模超過1000坪，形狀方正，一直是豪宅市場的大熱門。以松山區豪宅預售實價登錄紀錄來看，單價表現僅次於小巨蛋對面的敦仰及慶城街、長春路口的「勤美璞真城仰 」，如今不畏市場低迷搶進豪宅剛性需求買氣，且該豪宅最高樓層為25樓，21樓每坪近225萬元，預期其它更高樓層單價還有向上挑戰的機會。而周邊除了豪宅市場屢有亮眼表現，商用市場則有甫完工的「國泰寰宇大樓」、「冠德民權大樓」，以及興建中的台北大學民生校區產學合作中心、國泰產業研發中心、全球人壽總部園區等大案，再加上台塑總部都更案，算是台北市重建密度最高且產業效益最強的區域，都市機能、景觀條件都會大幅提升。 一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道 熱門賽事、球星動態不漏接 不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
來源：自由時報
